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大家好,欢迎收听春风来易术讲堂,
今天这节课,我们来讲住宅风水,开发商的样板房能不能买?
前段时间,有同学在问我说老师,开发商现在在卖一套样板房,这个自己算了一下比较划算,但是从风水角度来讲,到底能不能买?
我们讲风水,其实最重要的一点就是要讲究居住的舒适性和功能性,只有满足这两点硬性指标才能符合风水的基本要求。
否则,我当你去住在桥洞下面,对吧?
我跟你讲说装修的很豪华,你敢不敢去住?
对不对?
所以关键点其实并不是这个房子,到底是不是样板房的问题,而是需要综合很多因素来判断。
首先开发商设计的这种样板房,很多人可能会说开发商,他为了推销自己的房子,一定找的是小区内最好的位置,也是做的最好的装修,如果价格合适的话,肯定是可以买的。
但是实际情况,可能并不是这样,因为现在很多楼盘都是销售的期房,这个小区主体结构都没有完成,不可能等房子建完了你再去做这个样板间。
所以开发商的目的,仅仅是为了给客户展示这个小区户型呈现出来的装修效果,而并不会考虑样板间的什么真实朝向。
对吧?
外部环境,或者说什么个人的特殊生活需求,更不会去讲究什么风水问题,所以,样板房它不一定会设在小区最好的位置上,我看风水的时候,帮客户挑选房子,就发现很多开发商的这个样板间都有一个共同点,就是大部分,它都是设在一楼。
为什么都在一楼?
原因主要是为了方便买房的客户进出参观。
不仅是在一楼,而且位置的话,大部分都在小区的边缘区域,特别是会靠近这个售楼部的位置。
总之大部分样板间的位置,可能是不太理想的,可能唯一的优点就是装修效果。比较漂亮。
说到这个装修效果,可能很多人都是冲着这个装修去的,但是买完后悔的人也不少,因为买一间装修好的房子,也不一定是什么好事情。
比如我前面就讲到了,样板房,它存在的根本目的是展示,而不是居住,所以这个设计师他可能为了追求这个空间的展示效果。会忽略掉这个样板房的居住功能。
比如说,为了给紧凑型的户型营造出一种开阔的视野效果,它会把原有的一些隔墙给打掉,显得这个空间很大。
给你一种小户型也有大空间的错觉。
但是实际上,可能也就是好看着好看一点,你如果真的去住,可能就会发现,你少了一个书房,或者少了一个房间,或者自己买的家具放进去以后显得非常难看。
等等。
所以好看它不一定实用。
同时这个样板间,它只是为了追求视觉效果,它不会考虑到装修的细节问题,比如说管道或者电路的位置,五金器具的质量,或者说墙面地板的材料等等。
总之就一句话,这些眼睛看不到的地方,他们都不会用心去处理。
等你住进来几年以后,就会发现这儿也坏了,那儿也坏了,你还得重修,重新给挨着搞一遍,这个就像是我们购物的,卖家秀和这个买家秀的区别对吧,金玉其外,败絮其中。这些问题,我们都还没有去讲到风水层面,都已经算是实实在在地摆在我们明面儿上的问题了。
可能有同学又要讲了,说,老师,我这里有个房子没有你说的这些问题,一切都挺好的。
行,我们就假设,上面的问题,你都幸运地避开了,我们再来讲一讲其他的问题。
首先。
样板房的作用是什么?
就是展示。
既然用来展示,肯定不是三两天的事情。
通常这个小区开发从这个售楼开始,售楼部跟这个样板间几乎都是这个同步的。
然后,小区从开始销售算起,到小区大部分房子都卖出去,这个时间的跨度它是很长的,至少也得一到两年吧。
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