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第0337章 岛国大建设邻国风云变（第1页）

1985年7月28日早上9点，我、艳芳、敬狄、岩峰和郝喜虎等，在勤桂华府办公楼赛孚岛自由港总公司会议室里，讨论《赛孚岛总体建设规划方案》，以及《赛孚岛一期工程规划设计方案》。

方案的主要内容如下：

《赛孚岛总体建设规划方案》

方案规划内容：包括岛屿北端海岸城、中部咸特科技城、南端赛孚旅游度假城，以及三个城市之间交通、通讯及物流等基础设施。

海岸城包括：岛内行政中心、金融中心、对外包括民用国际机场、民用港口、军用港口、仓储及物流基地等的交通及物流枢纽中心，以及20万人口的住宅、酒店、银行、医院、学校、商业、城市基础设施等建设，单项总体造价400亿美元。

科技城包括：岛内科技中心、现代产业中心，研究基地建设及安装、产业基地建设及安装、中部军用机场改造，中部西岸军用港口建设及安装，以及15万人口的住宅、酒店、银行、医院、学校、商业、城市基础设施等建设及安装，单项总体造价300亿美元。

度假城包括：旅游景区开发建设及安装、旅游中心建设及安装，以及10万人口的住宅、酒店、银行、医院、学校、商业、城市基础设施等建设及安装，单项总体造价100亿美元。

方案总价：800亿美元。

《赛孚岛一期工程规划设计及施工方案》

方案采用同步设计及施工方式，三城一线同步展开，由岩峰规划设计院与科成规划设计院成立赛孚岛联合规划设计院，并以赛孚岛联合规划设计院承包赛孚岛的整体规划设计及工程机电、电力系统、通讯系统及相关系统等的采购、安装及调试等，总体设计费及造价：320亿美元。

设计及安装周期：从1985年7月28日至1988年11月28日。

岩峰赛孚岛工程公司总体承包赛孚岛一期工程施工，总包价格：480亿美元，施工周期为：

海岸城建设周期：从1985年8月28日至1988年8月28日。

科技城建设周期：从1985年8月28日至1988年8月28日。

度假城建设周期：从1985年8月28日至1988年8月28日。

看完方案后，我们开始进行了讨论。

岩峰笑着说：“阿才、艳芳啊！这是我们遇到最庞大、最繁杂、最紧急的系统工程了！因此，我们采用这种组织方式和工作方式来承接整个赛孚岛项目规划、设计、施工及安装，以及未来维护及维修任务！其实，这个项目是我、敬狄和郝总等在掌控全局！因此，整个工程过程的质量控制，项目的后续投入使用和经营都是有保证的！签定总包合同后，我们将从国内抽调30多万建设大军，开赴赛孚岛全面展开项目的建设了！项目前期，我们将把电厂等能源系统，以及水库、海水淡化厂等给水系统等，涉及岛内生活及工作的基础设施建立起来！这些基础设施也是以后的城市基础设施了！总之，这个项目建设可以遇到的方方面面的问题，我们应该都考虑到了！”

我说：“很好！大家辛苦了！这个月月底，我们国务机构、防务系统和治安系统也完全建立起来了！因此，我们进入岛国的建设大军在岛上的生活和安全是有保障的！你们的规划及设计方案做得非常好！今天，赛孚岛自由港经济开发总公司就与科成联合规划设计院，以及岩峰赛孚岛工程公司签定《赛孚岛项目规划设计及工程采购安装总承包合同》、《赛孚岛项目工程建设及施工总承包合同》！这样，你们就可以开赴现场了！在保证质量的前提下，我们一定要克服困难，与时间赛跑啊！”

我们交谈介绍之后，艳芳与敬狄和郝喜虎签定了《赛孚岛项目规划设计及工程采购安装总承包合同》，合同主要内容如下：

总包款：320亿美元。

工程周期：1985年7月28日至1988年11月28日。

付款方式：签定合同后支付总款30%的合同预付款，其中10%为工程质量保证金，实际支付为64亿美元；工程过半时再付总款20%即64亿美元；项目竣工验收后，再付总款55%即176亿美元，总款5%即16亿美元作为使用工程质量保证金，两年内质量无投诉时，退还使用工程质量保证金。

艳芳与岩峰签定了《赛孚岛项目工程建设及施工总承包合同》，合同主要内容如下：

总包款：480亿美元。

工程周期：1985年8月28日至1988年8月28日。

付款方式：签定合同后支付总款30%的合同预付款，其中10%为工程质量保证金，实际支付为96亿美元；工程过半时再付总款20%即96亿美元；项目竣工验收后，再付总款55%即264亿美元，总款5%即24亿美元作为使用工程质量保证金，两年内质量无投诉时，退还使用工程质量保证金。

艳芳与他们签定完合同后，通知华龙财务公司从赛孚岛公司账上给签约的两家公司支付了合同预付款。

不久，敬狄和郝喜虎的科成联合规划设计院账户收到了64亿美元的合同预付款，岩峰赛孚岛工程公司账户收到了96亿美元合同预付款。

他们收款后，都给艳芳开据了收款收据。

敬狄笑着说：“哥哥、嫂子！这是科成联合规划设计院公司承接最大海外项目了，这个公司科成占股60%，郝总他们占股40%！我们都挣了你们钱啊！”

艳芳笑着说：“唉！敬狄！自家人不要客气了！你们干活辛苦挣钱是应该的！”

岩峰笑着说：“唉！是的！我马上去找蔡京华租用皓龙海运公司的船舶了！唉，你们一家人太会做生意了，这些钱又流回你们家口袋里了！”

大家笑了！

办完事情后，岩峰、郝喜虎和敬狄带着他们的合同完本及附件，离开勤桂华府去办事了。

他们走后，我和艳芳回到了家里的客厅喝茶聊天。

艳芳笑着说：“唉！花大钱的事情总算办完了！阿才！你给赛孚岛公司是3055亿美元，如果执行完全部签定的合同，我们花掉1568亿美元！以后，赛孚岛每个月管理费用不会少于5000万美元月，这样，每年管理费成本就6亿美元啊！800亿美元工程资产及50亿美元装备资产按照40年折旧计算，每年维护、维修及更新成本就是21.25亿美元啊！加起来每年费用是27.25亿美元！我们付完合同款后剩下1487亿美元！如果，赛孚岛不挣钱，这笔钱最多能挺50年左右！因此，其中，1000美元美元我已经将它们存成10年定期了，利息是10.5%，这样，可以每年进账105亿美元利息！就算海岛不挣钱，我们也能挺下去！”

我说：“是啊！但是，赛孚岛不可能不挣钱啊！赛孚岛以后的收入有税金、行政管理费、特许经营费、设施设备租用费、自营企业利润等，如果，按照赛孚岛进入正常运营时，每年创造15000亿美元GDP，6%税率计算税金收入也有900亿美元！其他经营收入算200亿美元吧，如果是这样，我们两三年就可以收回投资成本了！如果，管理好了，这个项目肯定很挣钱的！”

艳芳笑着说：“嗯！如果是这样真好啊！这样，我们可以永远这样挣下去啊！比港城产业好多了！这里啊，英国人不走就是可以做150年，如果，他们走了就难说了！”

大家笑了！