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第620章（第1页）

韩小蕊笑笑，「是啊，这就是我们扎实工作的结果。就这样稳扎稳打，宁可少挣钱，但一定要保质保量。就凭这样的好名声，以后光这些相关单位的工程就不会少。」

「当然了，这些部门，不用咱们出地，只有建筑和设计等相关费用。如果你觉得资金不充裕，还可以在合同里规定，先让他们付款百分之三十到五十。」

徐成一愣，「这次咱们不垫资了？」

韩小蕊指了指地图上白鹤仙居的位置，「之前是我们拿地，这个地完全属于我们的，盖好的房子也是属于我们的。」

「盖好之后，有些房子只要分配给原来的拆迁户即可，所以在产权上面没有太多纠纷。就算咱们打官司，也能打得赢。」

「可是跟这些单位合作，土地所有权是人家的，我们只是负责盖房子的！如果咱们把房子盖好了，对方赖帐或者是相关领导犯了错误下去了，这就极有可能扯皮。」

「因此我们要求他们先支付一部分款项，也在情理之中。再说了，咱们不说贷款利率不低，就是说存款利率那么高。」

「就算盖这些房子，只需要一年。我们这么多的本金，得有多少利息呀，算不算在利润里面？白鹤新区二期工程，投资数目也很大。我们的资金很紧张。」

「如果咱们再垫资，电力局的房子，我们极有可能跟银行贷款。贷款利息又相当高，这一来一回的，对咱们来说，相当于利润被压缩了。」

「因此我们尽量要让他们先出一部分钱，如果能给一半更好，给不了一半，给三成也行。另外在合同条款里一定要注明各种权利和义务。」

「法律方面的内容，请南阳律师事务所专门给我们拟定合同条款。咱们宁愿先小人后君子，把这些事情全部落实到合同里。」

「前期阶段咱们可能需要耗费很多精力，但是这样能给以后的工作提供好的经验。前面打了样，后面的工程就省事了。」

以韩小蕊在区里这边的地位，其实倒也不怕电力局耍赖。

只不过以防万一而已，总要想的全面一点，立于不败之地。

可是盖一个小区的房子，可不是一间两间，也不是一栋两栋。

一个极有可能十几栋，甚至几十栋，哪有这么多钱啊？

徐成仔细记住韩小蕊的交代，「我知道了，我让会计报价的时候，一定要核算清楚，要把相关问题考虑进去。」

韩小蕊深以为然，「这是一种全新的合作模式，对以后有很大的借鉴意义。咱们把这些房子盖好了，后面还有其他的政府部门寻求合作。」

「咱们的利润可以低一点，那稳扎稳打，慢慢堆积经验，不仅让咱们的房子，还有咱们的物业，在申城这边积累名声。」

在这边又开了一个下午的会，总结了去年的工作，然后又部署了今年的工作。

尤其是早上们来的新项目，让大家心情雀跃。

忙了一天回来，韩小蕊肚子饿了。

叶峰端了一碗海鲜面过来，「莲姐带着孩子去城里之前，专门给你做好的！」