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097囤地（第1页）

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对于御杰的到来，田佩强和姬邤枝自然非常高兴，他们此时已经不把御杰单纯当做外甥来看了，而是当成了未来的女婿。

“小杰，小姨要谢谢你了。”

司念奇怪的看了看姬欣枝，不知道为什么要感谢御杰，田佩强却很清楚，如果不是御杰拦着，姬邤枝肯定会去做走私生意，恐怕她现在已经被抓进大牢去了。

“咱们是一家人，小姨也不用客气。”

姬邤枝叹了一口气：“小杰啊，如果没有你，小姨这辈子可就全完了，这段时间我也想了很多，原来我还以为自己的学经济出身，办公司有了用武之地，现在看来比你差远了，最起码没有你超出常人的眼光，从今往后生意上的事情，小姨一切都听你的。”

御杰嘴上说的很客气，可是心里却想的是另外一回事，一个人不碰几次钉子是想不明白的，虽然这次阻止了小姨做走私生意，让她在合作伙伴面前受到了一些委屈，但这个代价还是值得的，总比去坐牢要好得多吧，不过坏事也能够变好事，今后生意上的事情小姨不再自作主张，这就让御杰可以完全放心了。

和田佩强要了一张海州市的军用地形图，御杰趴在上面认真的研究了起来，按照前世的记忆，分别在上面圈了几个地方，看到御杰专心致致的样子，姬邤枝突然觉得御杰就好像是一个运筹帷幄的大将军。

“小姨，这次我又给你带来了一百万块钱，我想用这笔钱买地。”

走私生意那件事情给了姬邤枝一个很大的教训，她此刻再也没有小瞧御杰的意思，既然他说要买地就肯定有他的道理。

“这个地方这么偏，我们买到地又做什么用呢？不过这两个地方倒不错，仅靠着老城区，很有发展前景。”

御杰笑了，小姨说不好的这块地方正是最有潜力的，要知道十几年以后，这里会被开发成一个商业区，现在地价便宜，一年之后等那些炒房大军闻出味来，至少会有上百倍的增值。

“现在这块地看着没有什么前景，但只是暂时的，中央已经批准海疆是经济特区，等到八月份海南省正式挂牌成立之后，房地产开发会迅速兴起，天量的热钱就会涌进来。从目前的情况来看，老城区显然已经落后了，新城区的建设一定会在老城区的西面，这个时候拿地既便宜又不费力，即便我们自己不开发，转让出去就不是发一笔小财那么简单了。”

姬邤枝将信将疑的点了点头，如果说在这之前，恐怕她早就提出反对意见了，可是现在她却不能这样做，事实证明御杰的眼光比她看的可要准多了。

“最近这一个月我到有关部门去了解了一下，目前海州市的地价很便宜，靠近老城区的地价虽然贵一点，但也只有一千多块钱一亩，像你说的老城区西面这块地，恐怕有五百块钱就可以拿得下来了，你上次打过来的一百万除了买下我们那栋办公楼及其院内的五十亩土地之外，还剩下了二十万，这次你又带来了一百万，难道都用来买地？买那么多地如果砸在手里可就麻烦了。”

御杰苦笑了一下，小姨虽然是学经济的，但是这些年来体制内的一些旧的思想观念也束缚了她的思维，不过要想让她一下子就改变过思想来还是很难的，也只能慢慢的用事实去影响她了，总不能说出自己是重生过来的吧，或者是前一世就是这个样子。

“一百万是远远不够的，我准备用至少五百万来买地。”

“什么？要用五百万买地呀！”姬邤枝惊讶了，田佩强嘴巴张得就好像能塞进一个鸡蛋，而只有司念却用充满敬佩的眼光看着御杰，小表弟是一个无所不能的人，他想做的事一定不会有错的。

御杰看到田佩强嘿嘿的笑了：“小姨夫，你可不要忘了，我们两个还打了一个赌，两年之内我要成为亿万富翁，还需要你们的帮助和配合，即便土地全都砸在手里也没有什么可怕的，保本总可以吧。小姨说过，赚不到钱让我养她到老，我现在就可以给你们一百万来不知道够不够。”

看到御杰信心满满的样子，姬邤枝叹了一口气：“既然你这么有信心，小姨就陪你赌一把，明天我就找有关部门商量这件事情。”

作为一个重生过来的人，御杰可是非常清楚，地产业可以让一人暴富，就像滚雪球一样让自己的财富越滚越大，未来十几年内，这个行业没有任何风险，房价也会不断的飙升，看看前世的富豪排行榜，位列前十名的富豪中，地产商就占了百分之六十。

而地产商要想赚钱就必须有土地，没有土地的就只好从别人手里买，所以在其他人都没有察觉之前，先抢先囤地就等于挖到了一个金矿，等到地价上涨到一定程度的时候，就可以把地出手获利，除此之外还可以自己开发，不管采取哪一种办法都会百分之百的盈利。

特别是几年以后，全国范围内停止福利分房制度，老百姓不得不用钱去买房，国内的房地产市场就进入了快车道，极大的促进了房地产市场的畸形繁荣，以至于御杰重生之前，中央屡次下令整顿房地产市场都没有见到多大的成效。

当然了，御杰不能拿前一世的事情来说服小姨，他现在只能摆出一副这是我的钱，我想怎么用就怎么用的无赖架势，反正在姬邤枝看来，御杰只是一个十几岁的小屁孩，也不会在意他的无赖，再说了御杰给她准备好了一百万块钱的养老金，自然就随御杰去折腾了，从这一方面就可以看得出来，姬邤枝只是被动的同意了御杰的做法。

接下来御杰又打了很多的比方，再三阐述了现在开始囤地的好处，田佩强和姬邤枝面面相觑，都从对方的眼睛里看到了惊讶，现在确实不能用一个看待小屁孩的眼光去对待御杰了。

小姨夫的家很宽敞，三室两厅一百多个平米的面积，足以配得上田佩强这个正团级军官的身份了。吃晚饭的时候御杰就一直在琢磨，小姨会把他安排到哪个房间去休息呢，当然了，和司念一个房间是绝对不用想的，如果门挨着门那可就有了偷情的机会了。

虽然在和小姨夫聊着，但御杰眼中的余光却在注视着为他整理房间的小姨，当他看到小姨和小姨夫的主卧是最靠近里边的那个房间，御杰高兴坏了，正如他期盼的那样，两间客房不仅离主卧很远而且还门挨着门。

看了看表已经快十点钟了，该说的话都已经说完了，小姨终于开恩了：“小杰，你就住在最外面这间客房，时间也不早了，去冲个凉休息吧。”

当御杰从卫生间冲完凉出来的时候，发现姬邤枝还在和司念小声嘀咕着什么，当看到小表姐娇羞的样子，御杰明白了，小姨一定和司念说什么晚上要锁好门之类的话。

御杰郁闷了，小姨，你不会真的把我看成一个色狼吧，我是想把你的女儿变成我的女人，但也绝对不会是现在，虽然我不是一个高尚的人，但我也知道什么事情现在能做，什么事情不能做。