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第八十四章 南鹏上空的鹰三（第2页）

刘益之当然不愿意自己几千万的投资打了水漂，跟几位股东开会讨论后，拍板决定，请专业职业经理人来，把广厦公司正规化发展。

找了一圈，人力资源、工程预算、市场营销等专业职业经理人都陆续找到了，可房地产的专业人士却没有找到，刘益之需要的是一位掌舵人。到处托人去问，也有不少朋友推荐了人选，都不中意。后来李百龄的第三子，四江大学建筑学院院长，李百龄基金会理事长李孝国介绍了他的学生，华中工业大学建筑学院副教授孙海山。

刘益之到星宝市跟孙海山做了一次深入地交流，他记忆中不少关于房地产的观点跟孙海山的不谋而合。住宅房地产走学区路线，商业房地产走综合体路线。

刘益之在孙海山交谈时，提出了一些观念。大部分房地产公司都知道位置的重要性，位置好的地皮资源，竞争激烈，广厦置业这样的新丁肯定干不过别人，只能投标一些位置稍差的地皮。那怎么办？发挥某些优势，配合政府工作，主动出地出钱，帮忙修建学校，尤其是某些“名校”的分校。

商业房地产走综合体，主要布局在三线和二线城市，不去竞争激烈的一线和次一线城市凑热闹。去位置稍偏，但交通便利的地方拿一大块，修建包括购物中心、电影院、游乐场等在内的商业中心。

一般做法是跟各大品牌的消费品、奢侈品以及当地主流的超市保持合作，先立项招商再融资动工。根据项目招商情况以及当地的实际情况，跟总建筑商签定总包合同，在保证质量的情况节省成本。所有的产业只租不售，便于物业集中管理。

商业中心修好后，再在附近修建配套的住宅小区。

刘益之的这些想法都是抄别人的，但是在孙海山眼里就大不同了，觉得这是一个有想法，有远见的房地产老板。而孙海山则在刘益之的这些想法基础上，做出了进一步分析，而且分析得非常透彻，更提出了一系列可实际操作的意见。

谈到后面，两人颇有相见恨晚的感觉。

经过几次商谈，刘益之以百分之五的股权和六位数的薪酬请动了孙海山，而黄栋梁、黄惠民等股东非常信任刘益之，同意了这一任命。刘益之又跑到沪江，把沪江知名企业-泉生公司的财务部经理韦广沪挖来任广厦置业的财务总监。房地产是高投入高产出的产业，资本运作是必不可少的，一位有经验的财务总监让广厦置业如虎添翼。

韦广沪已经到岗，黄栋梁就急得不行，希望早点把总经理位置交出去，早点解脱。这段时间，黄栋梁忙得上窜下跳，可成绩却没干出什么来。他是个自知自明的人，知道这种数千万上亿的生意不是他这种人能玩得来的。

“五哥，你跟惠民哥商量好了吗？谁来当这个监事会主席？”

“他来当，我对这个不感兴趣，要不是我身上还有其他人的股份，我连这个董事都不想当。”

“行，不过五哥，我再提醒你一次，刚才那句话，你以后尽量少说。你必须说你手里的股份除了你自己的，全是黄二哥和黄三哥委托给你代持的。”

“你放心，我知道轻重，我也就在你面前提一嘴，这事，我闷在肚子里。”

“五哥你心里有数就好。五哥，这次万华城的项目，我们广厦置业跟着南鹏特开公司后面练练兵，一边锻炼队伍一边尽快寻找后续项目。孙总已经做了一份短中长期规划，你也看过的。”

“我看了，只有大能人才做出来这么好的规划。老刘，你还真找对人了。”黄栋梁突然想起什么来，转口问道：“你今天带来的人是你什么亲戚？”

“家里的亲戚，表妹。”

“又是表妹，呵呵，你小子的表妹可真多。”

“这回是我父母那边。”

“哦，你小子，哈哈，那你可要把我那两位契妹安稳好了，要是你伤了她们的心，我妈可饶不你。”

“不用契娘饶不了我，我自己就饶不了我自己。可是这事，麻烦，天大的麻烦啊。不说了，我还有一堆事情。”

“听说你正在筹建一家手机公司，你怎么玩起这个来了？”

“什么赚钱我就钻到哪里去呗。我就是一劳碌命，每天忙死忙活地为你们这些股东挣钱。”

“你这个衰仔，你才是最大的股东！”

刘益之径直离开了广厦置业，去了新筹建的手机公司办公地点-盛唐大厦，许乐天在那里等着他。

载上许乐天，刘益之又直奔丰泽厂。