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第119章 暗度陈仓(第5页)

再到最顶层,奢华级酒店的总统套房,反而供不应求。

比如我家旁边的思南公馆,比如外滩的华尔道夫、w、悦榕庄,浦东的东方文华、丽思卡尔顿等等。

总统套房的入住率,基本常年保持在7成左右。

因为相对于高昂的价格,它们的区位优势、格调优势、景观优势,反而使得它们具备了相当程度的稀缺性。”

“听君一席话,胜读十年书!”

韩烈赞叹开口,捧哏捧得恰到好处。

接着又顺势问:“那么,次一级的五星级酒店总统套房呢?依然是位置最重要么?”

“没错!”

老潘是老夫聊发少年狂,聊得特别尽兴。

“魔都和帝都、深城都不一样。

深城没有所谓的地标中心,它是一个泛中心化的城市,罗湖、福田、南山,中心区不断变迁,同时也缺乏独特的人文景观。

帝都是华夏的政治中心、文化中心,它的经济重心主要被cbd承载,奢华级五星酒店散布全市,cbd略多。

全国没有任何一座城市,会像魔都这样,在小小的外滩和浦东一线,密布着20余家奢华级五星酒店。

同时,也造成了一个现象——

外滩沿线的奢华五星入住率奇高,就连总统套房都经常供不应求,而其余非核心区的普通五星级酒店却门可罗雀。

比如老牌的静安香格里拉,行政和大使套房依然保持着7成入住,总统套房却从巅峰的最高档次跌落至无人问津。

至于位置更差的行政区,甚至根本没有奢华级酒店,只有普通五星级。

而它们的总统套房,更多的是一个标志,证明我有,而不是真有人住。

所以,非核心区的普通五星级酒店一般只有一间总统套房,不会建得很大,价格标高一点,酒店方面的态度是爱住不住。

我们不指望它卖钱,只是维持格调,所以体系内的高等级会员很容易就能升房。

真有人住的时候,折扣可以给到很大。

而核心区的奢华级酒店一般会有两三个总统套房,超高房价、超高标准的装修和服务、配上超高的贵宾待遇,卖得相当不错,却极少打折。”

韩烈听得大受震撼,感觉大涨见识。

像这种知识,一般家庭出身的孩子上哪儿学去?

当然,这不是什么了不得的东西,懂不懂都不影响什么,但是,韩烈刚巧最缺这种理解。

今天真没白来!

听老潘讲完课,韩烈对自己的计划愈发的信心十足。

万事俱备,谁都拦不住我!

正美着,潘歌终于下来了。

韩烈一抬头……

吸溜!

好家伙,真看出来你家里暖和了,大冬天的,整出一身jk制服可还行?

要说多露吧,倒也没有。

裙摆刚好遮到膝盖上面一丢丢,大白腿并没有露出来。

不过,她漫步下楼时,那双穿着露趾拖鞋的小脚丫就在韩烈眼前晃来晃去,可把土鳖孩子闪晕了。

潘歌是一个明显没有吃过什么苦的女孩子。

五根脚趾没有任何变形,上面还有一丢丢肉肉,饱满、晶莹、粉嫩,透着健康莹润的光泽。

当她用力蹬上周刚给完钱,这周囡囡就把韩烈带回家,老潘惊喜极了。

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