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000159 规矩真多（第2页）

简略版也不简略，也有好几页。第一页文件就是告知业主今年每月要交2万多美元的管理费。并列出了这2万多美元是如何计算出来的，比如清洁。公共区域管理，还有那到处都有的摄像头。外圈的警报系统等等。

这条肖逸飞能够理解，比佛利山庄平地区的那些房子都要每年缴纳物业费，更何况这种封闭小区，因此这2万多美元肯定是必须要给的。

“没问题，这个钱是按年缴纳还是按月？”

“一般都是在年初缴纳全年费用，你也知道，像你们这种富豪，肯定是到处都有生意，要是按月缴纳就有可能当时你们不在国内，或者出现我们联系不上的情况。”

倒也是，像那些电影明星，出去拍个电影就是几个月，协会肯定不会让你欠几个月物业费的。

“行，今年的应该缴纳了吧，你们什么时候开始收下一年的？”

“这个不好意思，肖先生，上一任的屋子将12月下半月的物业费扣除了，因此你要缴纳这半个月的物业费。”

我去，要不要这样啊，扣除8%的中介佣金，他好歹也拿到了2390万房款呢，居然抠门到连半个月1万美元的物业费都要拿回去，要是10万你拿回去凑个整还能理解，这才1万，不至于如此吧？难道杀价杀太狠了，杰夫从这里找补？可是不对啊，家具电器就不说了，屋里这些的装饰品加起来肯定都不只1万呢。

“行，我等下就给你们开支票。”

后面几页就是业主要遵守的重要公约，规定很细致，比如必须保证绿化率，必须定时修剪草坪、树木，必须清理落叶，必须按期更好泳池水等，洋洋洒洒几大页全是这样的小规定。

看着这些都是小事，可小事对现在的肖逸飞来说就是大事。比如简单的清扫落叶，落叶大多数是在草坪中，无法用扫帚等进行清理，必须使用大功率的落叶吹风机，将他们吹出草坪再进行清理。

还有草坪的管理。草坪看起来非常漂亮，可实际照料草坪是个非常麻烦的事情，南加州是一个降水很少的地方，稍不注意忘记浇水草坪就会枯萎。而草坪的修剪也是一件很麻烦的事情，特别是那些旮旯犄角的地方，一不留神就会弄坏割草机。难怪有其他地方的住户将草坪去掉换成卵石或者就是水泥地坪。

这里的草坪面积各个地方加起来有两千平米，剪一次草一上午就过去了，还有绕着地块的那一圈绿化树，草坪花园中的景观树和灌木。一个人一天都搞不完。请人的话，几百美元就出去了。而草坪的修剪基本每两周就要进行，这样一年就是一万美元的开支。

这还不算完。小区还规定每年还必须进行一次外墙清理，这么大面积的房屋。又是上万美元的支出。

看来这豪宅住着爽，开销可不小。

“我看肖先生还没请佣人，请问你是否需要专业的公司来进行这些业务？”

“上一任走的时候倒是给我留了几个电话号码，你们是不是也有推荐？”

“是的，我们推荐的公司，绝对能保证你财物的安全。”

“行，你留个联系方式吧，我会考虑的。”

“请问肖先生想要举办暖屋趴体么？”

暖屋趴体是新住户认识邻居的好机会。但肖逸飞现在连佣人都没有，想举办也没人准备各种东西，另外举办趴体后的清理工作就会要了他的老命。

“这里每次新搬来住户都要举办么？”

“不一定，有些业主搬来会举办一个。”

那也就是说有不举办的吧，这种趴体一般是要求自己的朋友和邻居，自己在洛杉矶还没有多少朋友，蒂娜那里她还暂时不想让她知道自己购买了这个地方。谈判团队早就回洛杉矶了，那自己孤家寡人的是不是太可怜了，还是不举办了吧。

也许是理解错了肖逸飞的意思，马里恩主动建议道：

“我们能推荐专业的策划公司。为你准备举办趴体的繁琐事务。”

“行，你留下电话吧。”

其他规定也不少，比如业主俱乐部那里的儿童乐园要遵守的规则等。公约细到晚上开趴体、放音乐等音量不得超过多少分贝都有规定。

肖逸飞简单扫描了一遍。觉得这些规定都挺不错的，其他人都签了，那他当然也只有签字。马里恩收回那张签好字的确认单，那本70页的书就留给肖逸飞慢慢看。