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第30章 糖水铺的星辰大海求收藏月票推荐票求追读（第3页）

......

总资产净值（初步）：港币一百八十三万元

一百八十三万！

陈秉文一眼就看出，方文山所用的估值方法是重置成本法。

否则不可能有这么多资产。

他在九龙仓股票上的收益，除开购买厂房的九十六万，购买金都花园的二十一万，还有一百三十一万。

即便还掉永隆银行贷款，也能剩下一百万的样子。

这样一来，加上陈记食品的一百八十三万估值，他的资产已经接近三百万港币。

虽然真正能动用的还是九龙仓股票收益剩下的一百三十万。

但短短数月，从深水埗一间濒临倒闭的糖水铺，到拥有近三百万资产，这其中的辛苦，只有他自己最清楚。

“方会计师，德信的专业水准和高效，令人钦佩。这份报告，分量十足。”

陈秉文合上报告，真诚地向方文山道谢。

这份报告，就是陈记食品立足资本市场的第一块坚实的基石。

“陈生过奖，职责所在。德信能参与到陈记的成长历程中，也是我们的荣幸。”

方文山微笑着，话锋却自然地一转，语气变得更加郑重，眼神中也带上了一种超越普通商务合作的深意，“陈生，公司成立挂牌，踏入商海第一步。

以陈记目前的资产规模、清晰的商业模式、良好的现金流，更重要的是，有您这样一位眼光独到、魄力非凡的掌舵人，未来的发展空间，不可限量。”

他身体微微前倾，声音压低了些，却字字清晰：“德信不仅仅是一家会计事务所，我们在企业财务咨询、融资顾问、上市筹备等领域，拥有丰富的经验和广泛的人脉。

陈记食品未来无论是需要进一步的股权融资、债权融资以支持高速扩张，还是......着眼于更长远的目标，例如进入资本市场，实现上市......”

方文山刻意停顿了一下，目光灼灼地看着陈秉文，仿佛在确认对方的反应。

显然，这位精明的会计师，从评估过程中，看到了陈记远超当前账面价值的巨大潜力。

方文山的话语在略显简陋的办公室里回荡，带着资深顾问特有的、仿佛能窥见未来的蛊惑力。

然而，陈秉文只是静静地坐着。

那份一百八十三万的评估报告在他手中，仿佛不是通往财富殿堂的钥匙，而是一本早已读过结局的书。

他轻轻合上报告，脸上没有任何被上市二字惊起的波澜，反而是一种近乎审视的平静。

方文山敏锐地注意到，陈秉文脸上那种超越年龄的深邃与淡然，那绝不是一个初次接触上市概念的创业者该有的反应。

“方会计师，”陈秉文的声音响起，平缓、清晰，带着一种前世在投行会议室里惯有的、抽离于喧嚣之外的理性，“感谢德信的看重，以及对陈记未来价值的极高期许。”

他微微一顿，目光直视方文山：“资本市场，或者说上市，对于任何谋求长远发展的企业而言，都只是一个水到渠成的工具，一个阶段性融资和实现价值重估的手段。

它很重要，但绝非终点。”

方文山脸上的笑容微微一凝。

陈秉文的反应，冷静得过分，视角也......超然得过分。

这不像是一个创业者，倒更像一个手握棋谱、俯瞰棋局的弈者。

“我认同您对陈记当前价值的判断。”陈秉文拿起报告，语气带着专业的笃定，“这份基于资产、品牌、现金流和成长性的评估，逻辑清晰，数据扎实。

它清晰地表明，陈记食品已经初步具备了在资本市场上讲故事的基本盘。”

“然而，”他话锋一转，语气带上了一丝前世投行精英分析项目时的犀利，“现在谈上市，时机尚不成熟，更重要的是目标过于狭隘。”