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这时有人站出来当和事佬了:“都别吵了,我看大家还是商量个章程出来,怎么把这事给挽回来。”
……
吴小正这边也没得消停,他还得想办法去跟爷爷奶奶解释,为什么要给出4000元一亩的高价。
这自然是有原因的。
他记得,随着市场经济道路的明确,随着国内经济的迅速发展,自92年起,就会迅速掀起一波物价上涨的小高潮,到时各种物资都会越来越贵,而这种物价上涨的趋势还会一直延续几十年。
按他的估计,响水村这边的地价很快也会涨起来,到了明后年,4000块一亩的价格就真的不算什么了。
其实,中国未来20年的快速发展,要问什么东西涨得最快的话,自然就是地皮和房价。
吴小正记得,当他96年刚到深圳的时候,市区边缘的房价还只有1000多一点一个平方,可是同样的地方,到了20年之后就已经涨到了五六万一个平方,足足涨了差不多50倍。
吴小正还记得,在现在的一中门口的路边有一个小书店,如果现在征收的话,最多补偿个两三万,可到了20年之后,当一中那条路扩建时,那个小书店足足补偿了200万。
一想到着,吴小正就觉得地皮和房价的涨幅实在是太疯狂。
说实在的,因为四组那些人的贪婪,吴小正还真想把工厂建到秃头岗那里去算了,顶多三四年后再搬迁。
可是他认真想了想之后,还是放弃了。
原因很简单。
按照吴小正的估计,食品加工厂在三四年后,应该正是飞速发展的时候,规模也应该发展到了一定程度。
如果那时候再停工搬迁,所造成的损失远远不是政府的那点补偿能弥补的,哪怕他真做一个钉子户索要高价。
在这个年代,湘水县这种内地小城市其实很穷的,政府的补偿再高,也高不到哪里去,除非那里只建一些空置的厂房还有点赚头。
所以,旧沙场这块地吴小正其实是志在必得的。
而且,因为那些人的贪婪,吴小正还另有了一个小算盘。
按照他原本的想法,因为现在资金不足,他只打算先买个三四亩地,先把厂子建起来再说,等以后资金充足了之后,再买地扩建。
这样一来,他就大大缓解了资金压力,而那些村民以后等地价涨起来,他们也能卖更多的钱。
吴小正真的不想占他们的便宜的。
可他发现这样似乎不行。
他知道,依这些人的德性,如果等厂子真的盈利以后,只怕会更加漫天要价。所以他必须想办法一次性把地都买下来,于是他挖坑了。
他之所以现在就给这么高的价格,还有一个很重要的原因。
这些村民的便宜真的不是那么好占的。
等以后地价涨起来了之后,村民们会发现他们似乎卖亏了,如果是私人之间的交易也就罢了,可如果卖地的是企业,他们很可能就会抱团闹事,要求补偿。
这样的事情在前世吴小正见得太多了。
所以他宁愿现在就给高价,然后把合同条款定死,免得以后再出幺蛾子。
不过这事真的很难跟爷爷奶奶解释,难道他告诉他们,他可以预知未来?
“小正,为什么要给这么高的价啊?那些地最多值两千多块钱一亩。”
果然,刚回到家之后,吴奶奶立即就问了起来。
想了想,吴小正说道:“奶奶,我们这一带的地价很快就会涨起来,如果我们现在价格给低了的话,依那些人的德性,他们是会去闹事的,所以我们不如稍微给高点,免得以后麻烦。”
也只能如此模糊的解释了。
吃亏是福。
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