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第7章 不要小看玉衡星的智慧（第2页）

刻晴看了他一眼，心里暗忖道：“平日总听人说霜天商会的大少爷是个草包，但这一路走来，此人分明智勇双全……这其中莫非有什么误会？也罢，且看看他见识如何。”

于是她坦然道：“历任玉衡星面对的最大难题无非就是璃月港。”

“璃月人口千万，却有八成聚集在璃月港附近，城市难免不堪重负。”

“想要扩建城市，奈何身侧就是天衡山，周围不仅土地不足，而且地价昂贵，操作起来千难万难……我想解决这个难题，却不知从何处下手。”

提瓦特的生产力接近中世纪，璃月的人口分布状况却更像是后世的城市化末期阶段。

丹羽曾看过原学家们的计算，如果按照游戏里的Npc分布比例，璃月足有87%的人口生活在城镇里！

这种城镇化率水平跟日本几乎是一个档次，连很多欧美发达国家都达不到这么高！

如此明显的问题，璃月的领导者会看不到？

显然不可能。

不要小看玉衡星的智慧！刻晴可不是花瓶啊！

对于刻晴提出的这个问题，丹羽其实早有思考。

他想也没想就说道：“这件事其实难也不难。”

刻晴好奇地问道：“怎么说？”

丹羽凝视着她玫瑰色的眸子，认真地说道：“说不难，是因为你提出的那些问题都好解决，你看……”

他用手沾着茶水，在餐桌上一边勾勒一边说道：“土地不足，解决方法至少有三种。”

“一是填海造地，削璃月港附近山峰填海，耗费虽大，却也未必就比征收城郊土地昂贵。”

“二是飞地建设，跳过近郊高价地，在天衡山以西的璃沙郊寻平坦处建新城区。至于这三么……”

他指了指远处广袤的归离原，“当然是跳出璃月港，另立新城！”

“归离原地势平坦，扼守蒙德商路，更有碧水河可为航道，直通枫丹。”

“若能整治碧水河使之不再泛滥，再利用归离水挖掘运河，绕过瑶光滩直达深水区设立港口，则可尽占水陆之利。”

“哪怕不能再造一个璃月港，至少蒙德、枫丹、至冬三国商旅就不用继续向南翻越天衡山了。如此一来，璃月港便凭空少了一小半的压力！”

刻晴心里略微有些失望，但还是勉强笑道：“这几个方案我也想过，关键还是资金不足……你或许不知道，璃月虽然富庶，但总务司开销也大，日子总是过得紧巴巴的，根本拿不出这么大一笔钱来造新城。”

丹羽笑道：“资金问题其实好解决，根本不用靠总务司出钱。”

“只需七星牵头成立一家公司……呃……商行吧，先圈下所需土地，再以土地为抵押向钱庄借取资金。”

“等拿到资金后，先开发一小块土地。等到第一期建成，房子全部售出后，周围地价必然上涨。”

“此时再以涨价的土地借取更多资金，与第一期的卖房收入一并投入第二期开发，就这么一轮轮滚动下去，直到全部建成为止。”

这其实就是后世华夏的土地财政思路，成功引导了近三十年奇迹般的经济增长，虽然有不少后遗症，但至少从商业逻辑上来讲是无懈可击的！