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第414章 指点迷津授真经（第2页）

杨鸣眼中闪过一丝玩味，“想当大哥？”

“对！”

吴锋锐重重点头，眼神中的坚定丝毫未减。

杨鸣放下酒杯，指间的香烟在空气中画出一道微弱的光弧：“好，既然你想做大哥，我就成全你。

本来和老孔商量着给你开个酒店，不过看来你不是那块料，安稳日子不适合你。”

烟雾在灯光下缓缓上升，杨鸣继续说道：“我打算给你成立一家物业公司。

资金我来出，我只要百分之六十的股份，剩下的都是你的。”

“物业公司？”

吴锋锐眉头微皱，显然没料到会是这样的安排。

孔强江眼神一厉：“怎么？嫌物业公司档次低？”

“这物业公司，不就是给人看门的吗？”

吴锋锐的话引来一阵哄笑。

这个看似天真的问题，恰恰暴露出他对一些事情的无知。

杨鸣无奈的笑着，指尖的香烟在灯光下明明灭灭。

“举个例子，一个两千户的小区。”

他缓缓开口，“每户每月物业费按二百四十算，一个月就是近五十万的进账。”

烟灰轻轻抖落在烟灰缸里：“一年就是六百万的固定收入。”

包厢里的气氛渐渐凝重起来。

吴锋锐不自觉地坐直了身子，眼神中的轻视被专注取代。

“这还只是最基础的收入。”

杨鸣继续说道，“停车费、公共收益、专项维修基金的管理，每一项都是一条财路。

养几十个保安，二十来个保洁，再配上十来个行政人员，一年的人工开支撑死也就三百来万。”

他停顿了一下，目光在吴锋锐脸上扫过：“剩下的钱，怎么花，全在你一念之间。

维修基金动不动，设备更换及时不及时，这些都是你说了算。

一个运作妥当的物业公司，就是一台印钞机。”

“现在的物业公司都讲究轻资产运营，投入小见效快。

你看看这些高档小区的物业公司，哪个不是日进斗金？”

“关键是，物业公司掌握着一个小区的喉舌。

谁进谁出，什么人住在哪个单元，哪家深夜总有陌生人来访，这些信息要比执法队掌握得还清楚。”

“在南城这个地方，信息就是钱，就是权。

你觉得，一个能掌握这么多信息的行业，会只是看门么简单？”

朗安适时给在座的人都斟上酒，杨鸣继续道：“小区里的商铺要装修，外墙要打广告，地下室要改造，每一笔都是明明白白的收入。

遇到不听话的，你有一百种办法让他吃不了兜着走。”

“这些都是明面上的。”

杨鸣意味深长地说，“至于暗地里能做什么，就看你的本事了。

一个月净赚个几十万，不是什么难事。”

吴锋锐的眼睛亮了起来。

他终于明白，为什么杨鸣要给他这样一个看似平凡的机会。

这哪里是一个简单的物业公司，分明是一个掌控一方地盘的基础！