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高丰铭知道参与这个项目,对他有怎样的意义,自然不会推辞。
李煌接下来又问了一些关于创业园建设的具体问题,陈立这会儿才参与进来解释、讨论,省得周斌对项目书不熟悉,露了马脚。
*
高丰铭负责具体细化创业园项目书,甚至还要将双方合作协议的草拟工作承揽下来,出了校办,他就直接回办公室去做这些事,陈立与周斌则晃悠悠的走路回锦澜花苑。
走出学校,周斌还沉浸兴奋之中,跟陈立道:“李主任说过两天,等方案再细化一下,就可以正式签约,到时候校长也会出面。你说,咱们好歹也是中大的合作企业,但现在连个正经的公司门面都没有,而我这商业公司的总经理说起来好听,可出门全靠两条腿,都快成皮包公司了,实在是很没有面子啊……”
陈立笑着问道:“怎么着,这就忍不住了,是不是又惦记上你那辆丰田大霸王呢?”
“哪啊,我这也是为公司形象考虑。你是有何婉姐给你当专职司机,有事出门宝马伺候着,不知道我们的辛苦。其他人不说,就说李钧锋老李吧,你把人家骗到新潮锐,让人家盯着拆迁,还要招呼着全市门店,就连东山镇刚开工的小区建设,也都交给人家去办,每天不到夜里十二点,就没消停的时候,你也不说给他配辆好车,整天就面包车开来开去?”周斌抱怨道。
“你说的对啊,我都发现了怎么大家都这么忙,就你整天清闲得不得了,还有空在网吧玩儿游戏?”陈立笑着挤兑周斌道。
“去,去,去,你不是比我还清闲?”周斌说道。
“公司账上有五百万的闲钱,我倒是打算这段时间都花出去,”陈立说道,“这样吧,我给你二百万拿去买车。你可也别只顾着自己摆排场,要根据公司的实际情况,合理配置。剩下三百万,我想着这次能拿出来,给大家改善一下办公环境。”
“好!”周斌听到有两百万可用,恨不得现在转身就市里的4s店去选车。
陈立回到锦澜花苑售楼处的办公室,将钱万里跟周正荣约过来见面,将他未来会利用国棉厂剩余厂房开办创业园的计划告知他们。
周正荣和钱万里现在所有的资金压力,可都指望这条商业街来解决,而这个创业园的方案能够明显促进商业街的建设,加速发展他们自然是乐意得很。
之前陈立建议在国棉厂现有厂房的基础上建商业街,这样也只利用了与锦澜佳苑商铺街连通的四座厂房,实际上还有很多现有厂房空置。
“除去建商业街需要利用起来的四间厂房外,剩余的六间大厂房加上四间仓库,差不多还有近三万平,你要是做创业园的话,就得全部改造成办公写字楼,这恐怕需要不少资金吧?”钱万里有些犹豫的问陈立。
陈立说道:“这个创业园不需要锦荣出资一分钱。我已经跟中原大学那边谈好,将由新潮锐商业公司与中原大学共同出资一千万,成立一家合资的创业园管理公司,将剩下的这些厂房承租下来改造……”
见钱万里、周正荣都有些欲言又止的样子,陈立笑道:“你们也不用担心我会坑你们,创业园区不是短期就能见到利润的项目,而这家合资成立的管理公司也只是负责创业园区的发展、管理,产权仍旧是在锦荣地产。我希望合资公司能够从锦荣拿到一份十年期的租约,前五年作为发展期,锦荣免除掉租金,但只要创业园能办起来,仅仅是对商业街及后续项目建设的促进,锦荣就已经充分获利了;而从第六年开始,双方约定租金五五分成,到时候锦荣就可以享受到丰厚的租金及物业增值回报了……”
周正荣跟钱万里都是生意场上的人精,这笔账自然拎的清楚,那些厂房空着也都空着了,做成了创业园眼前的好处不说,长远看也是一笔不需要本金的长线投资,回馈是源源不断的。
当然了,这里面占了最多好处的,还是陈立。
不管是创业园管理公司,还是锦荣地产,都有他新潮锐在,陈立他这相当于是自己跟自己做生意,把两头都把好处给占尽了。
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