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第109章租约部的纰漏（第2页）

“第一条：租约部从今天开始，凡是月租逾万的租约，必须由高级职员去商议租约细节。高级职员的经验、学识比较好，头脑比较灵活，在谈判租约时，不会令公司有吃亏的地方。当然了，为了培养中低级职员，高级职员去谈租约的时候，可以带上中低级职员，通过实践达到进步。”

“第二条：租楼的对象要小心选择，尤其是以公司名义租楼，必须查清楚是否是草鞋公司。”

“第三条：负责租楼的同事必须注意租约上，有所谓有形及无形的两种损失：租客欠租、拒交租，乃是有形损失，金额有限；如果集团跟租客签订了租期过长或租金过低的租约，所引起的无形损失更大。”

“这一条你们要注意了，今年的中环优质写字楼租金在2.5港币上下，明年的租金就有可能达到3.5港币，后年的租金还能再次上涨达到4.2港币左右；这就旺市所带来的租金上涨，倘若我们租期超过一年，那就是损失巨大了。”

三巨头闻言，恨不得立马去翻阅租约部的合约，看看有无租期超过一年的；按照老板的这种预估，如果有那种合约，损失真的太大了。

而林荣亨就是看见了租约资料上，有四五家公司都租了一年以上，庆幸的是面积不大，不然林荣亨真的会责怪自己，没有提醒这些人了。

说到底，主要责任还是林荣亨。

接着，林荣亨说道：“第四条：对于一些市场信用昭著、及有名望的商户，一定要尽力招揽，因为可以引起‘名牌’效应，有宣传价值，对商场之租约及日后之商场生意也有帮助。”

“第五条：要和我们的合作律师密切联络，租客欠租或不履行义务的情况发生，尽量让律师楼出手帮助，效果比公司出面追讨有效，也可以节省内部人力及减少不必要的麻烦。”

“最后，你们把这几条拟定正式的规章制度，让租约部的人好好学习一下！”

.....

三人离开林荣亨办公室后，径直的赶往租约部。

他们现在的脑子里都是林荣亨所说的‘今年租金2.5港币，明年租金3.5港币，后年租金4.2港币’，迫切的希望看见租约部少签订几家超过一年期限的合约，这样公司损失才会最低限度的减少。

租约部的经理秦风看三位上司，同时来找自己，也意识到租约部可能有工作没有做好的地方，而且可能还是出大问题了。

张若怀不等秦风反应过来，就直接问道：“秦经理，租约部超过一年期限的合约有几家？”

秦风立马回答：“应该是五家！”

三巨头松了一口气，这个答案可以承受。

张若怀连着问道：“面积大吗？把合约找出来，召集在办公室的部门高级职员，大家开个会吧！”

秦风连忙说道：“恩！我马上去办！”

木已成舟，接下来应该立刻意识到这个错误。

于是，这场会议足足开了一个多小时，总算将公司的租约部事务搞定。

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