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第九百二十四章 想当然（第2页）

皱着眉头默默算了一遍，这年头北金的房价是多少来着？

大概是在八七或八八年的时候，童话大王郑老在北金买了十套房放读者来信，当时的价格是一千四，这样倒推的话，现在的房价应该是在一千左右吧。

可是不对啊，虽然这时候的北金房地产市场还不成气候，只有几家国企在搞统建统销，流到市面上的房源不多，但大致的行情他还是知道一些，大概也就在五六百左右，当然那是普通住宅，他这个配套完善高档装修的，肯定要更高些，可再高也到不了一千，怎么会差那么多？

等等，陈大河猛地一惊，差点忘了一件大事。

如果按前几年的通货膨胀率来推算，三四年之后的房价确实不应该那么高，但是从今年，也就是八五年开始，国内的m2新增量可是节节攀高啊，八八和八九两年甚至超过惊人的百分之十八，由此引发改革开放后的第一次恶性通货膨胀，后世称之为坐着奔驰的通货膨胀，他一个学金融的怎么把这事儿给忘了？！

对面的郑新和看见陈大河脸色似乎有些不对，不禁问道，“怎么了，是有什么难处？要不然就按市场价卖给他们也行啊。”

“不是，我刚才想到另外一件事，”陈大河摆摆手，笑了笑说道，“房子的单价，就按五百一平米给他们报，愿意买的就可以找你报名，我先把最好的房源留给他们。”

“哦，五百一平米，”郑新和先是点点头，紧接着一愣，满脸愕然地看着陈大河，“那一套房子，不是最少也要四万块？！”

刚才他是没反应过来，等算过总账才发现，最小的两房是八十平米，五百一平米，可不就是要四万块么，这时候买一套小点的独门独院的四合院也就一万出头的样子，这价格，真不是一般的贵。

不像后世的四合院寸土寸金，这个时候的人跟愿意住生活便利的楼房多一些，反倒厕所厨房水龙头都在外面的四合院大部分都住得憋屈，需求决定供给，两者之间的价格差别自然很大，否则陈大河也不会在几年前就想着谋划，建几个小区房，用楼房去换四合院的计划。

可一套房子四万块，能买得起的真不多。

陈大河也知道老郑在担心什么，笑着摆了摆手说道，“我知道，能一口气拿出四五万的人不多，不过，我赚钱的本事你们应该不会怀疑吧？”

郑新和立刻摇头，“当然不会。”

且不说当初陈大河供职的琼斯公司，如今成了国内首屈一指的外资企业，单单是建议他开餐馆的事，就足以证明陈大河的商业眼光一流，这点他们班上的任何人都不会否认。

“那好，”陈大河手里的筷子点了点他，正色说道，“我就强调两点，你可以转告给他们，第一，现在要是不买房，未来的房价会越来越贵，这一点从物价的走势上就可以看出来，第二，手头上暂时没钱没关系，可以找你借，也可以找我借，要是抹不开脸，没关系，还可以找银行借，我说的这个小区，他们将会和第三国际银行联合提供购房贷款，只需要一成首付，就可以安安稳稳住进去，以后只需要每个月还贷款就可以，而且除了房价优惠之外，我还可以帮他们拿到最低的贷款利率。”

“银行贷款？”郑新和诧异地看了看他，脸色似乎有些犹豫，好半晌才问道，“那你估摸着，一个月要还多少钱？”

“我算算啊，”陈大河拿手指沾水，在桌子上写写划划，片刻后突然脸色一僵，伸手将桌面的水渍抹去，面带尴尬地笑了笑，“银行贷款就算了，还是我借给他们吧。”

一套四万的房子，贷款九成，哪怕按最低百分之三的利息计算，一个月都要还一百五十多块钱，就凭这些同学一个月不到几十块钱的工资，别说生活了，连还贷款都不够，难不成到时候都去喝西北风啊。

所以现实点，要么此事作罢，还是按郑新和的方案来，给他们买套没有手尾的宅子得了，要么就自己借钱给他们，等他们以后挣钱了再慢慢还。

想到这里，陈大河暗暗叹了口气，是自己想当然了啊。

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