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第6章AB角（第1页）

“湖山盛景”售楼处门外，洪芳和方诗华从黑色的奔驰商务车里下来，走进两层挑高的大堂。侧面前台的4个穿着制服的女置业顾问齐齐的站起来：“洪总好！”洪芳点了一下头，和方诗华径直走向巨大的沙盘区。方诗华感觉到，所有人的视线齐刷刷地落到了自己的身上。只扫了一眼，他就看出了今天与上次暗访的巨大差异。刚才门口的保安站得格外笔直；置业顾问们明显打起了十二分精神；岛式水吧台里两个年轻的旗袍女服务员立刻用托盘端上来几杯柠檬水和菊花茶；两个保洁大姐，一个在十几米高的落地玻璃窗下面擦玻璃，一个在拖地；沙发区的玻璃茶几和烟灰缸被擦得一尘不染。看来这里的情报工作做得不错啊！两个高管今天要过来，并没有提前通知子公司，但是所有人都提前知道了。

这时三个身穿白衬衫的经理模样的人快步走了过来，一个三十五六岁的走在前面：“洪总早！我们早就盼着您来指导工作呢！”

“这位是方总，今后S市公司的工作就都向他汇报了。”洪总笑吟吟地介绍：“方总，这位是梁总，梁军，是分管这儿营销的副总经理。”

梁军热情地握着方诗华的手，介绍身后的两个三十岁左右的白衬衫：“领导好！这位是肖龙，销售案场经理；这位是王力，是渠道经理。”

方诗华上次过来与肖龙有过一面之缘，但是今天肖龙没认出来。当时的方诗华穿了一身运动服，而今天却是法式衬衫加上修长的西裤、锃亮的皮鞋，头发向后梳得一丝不苟，一副无框眼镜，手腕上戴着劳力士绿水鬼，爱马仕皮带，彻彻底底是一副商务精英的模样，难怪肖龙认不出来。

可是站在前台后面的张子美却一眼认了出来。“完了完了，大家盛传集团派来的一把手原来是他！上次那么慢待他，还说他是来蹭空调的，今天晚上我要跟王力好好吹吹枕头风，求他跟梁总多说说好话，保住我。他能不能在这儿干满三个月还不一定呢，我挺过去就行了。”想到这里，她把头深深的低下去，就希望方诗华没看到自己。

沙盘前，方诗华听着肖龙介绍沙盘，暗暗点头，果然经理的水平高些。

“梁总，详细的销售情况，咱们下午2:oo开个会向我介绍下吧，就不在大厅说了。”方诗华看向洪芳：“洪总，您看可否？”

洪芳欣然同意。

这时，一位高挑纤细的西装美女俏生生的站到洪芳身后，笑道：“洪总，您的办公室打扫好了，这位是新来的总经理吧？我是物业公司邵小美。”

“邵小美是丽城集团派驻我们项目的物业代经理。湖山盛景的物业委托给丽城集团了，售楼处的接待和保安、保洁都是他们在负责。”洪芳向方诗华介绍后，二人向半地下室的办公室走去。

办公区说是半地下室，其实是一层，外墙全都是无框落地玻璃幕墙。副总裁办公室和总经理办公室相邻，外面是媲美高尔夫球场果岭区的草坪，搭配着高低错落的热带绿植，视线尽头是磨光火山岩贴面的矮墙，姹紫嫣红的三角梅铺满了墙头。这一看就是仿照擅长做景观的龙湖“五重绿化”的造园理念。

总经理办公室里，有个四十岁左右、身材偏瘦的人正在对着电脑打字，看见洪芳和方诗华走进来，笑着站起来伸出手：“我是王京，方总，就等着你来了。”

原来这是在帝京和董事长、洪总一起面试自己的地产副总裁，原S市公司的王总。

方诗华笑着跟他握手：“您和洪总是我的领路人，今后还请王总多多支持、多多指教啊！”

“嗨，我都蹲点在S市5个月了，我来集团也是才半年。就盼着回帝京呢。你来了，我就能回去处理其他区域公司积攒的问题了。”王京拉着方诗华的手，“来，我给你介绍下项目的情况。”

“你们好好聊啊，王总熟悉情况。我先过去办别的事儿，中午王总一起去别墅吃饭啊。”洪芳转头看见柳琳风风火火的走进来。“哎，你又来找我，准是又有什么乱子了吧？”

“对对对，您先来您的办公室看看，我让办公室给换了一套办公桌~方总、王总，我就不打扰你们了啊，慢慢聊，中午见！”柳琳拉着洪芳离开了。

方诗华跟王京聊得很投缘。两人都是从一线地产企业出来的职业经理人，在操盘习惯上都遵循着专业规则。王京是工程出身，方诗华是设计出身，专业能力、管理能力都很强，很有共同语言。在介绍完项目运营计划、规划图纸、各部门人员情况后，王京索性也敞开了心扉。

“现在马上就到5月了，明年7月1日就交房了。可是你看看这进度，内隔墙砌筑和外墙抹灰都没开始；太阳能热水和机电采购都还没影儿，两个总包就是拖着不复工，这个项目问题多的很。我回去后，你有什么需要了解的，还可以随时问我。”王京叹了口气：“唉，我刚来的时候老板说，项目怎么干，全听我的，一支笔。我愿意用谁干、怎么招投标，全权委托我了，用人不疑，疑人不用。”王京问：“你知道什么是A、B角儿吗？”

方诗华一脸懵：“什么概念？”

“就是在这里同时有两个总经理，两个人管理范畴一样，但是A、B都在的时候主要听A的，B可以向老板提不同意见；要是有一个总经理出差了，就由另一个安排工作。”王京说：“我刚来的时候就有个A角，后来老板把他调走了；然后你来了，现在我是A，你是B。”

方诗华愕然。自己曾经在两个全国一线地产企业做过集团管控，也在东都大学研究生院学了很多管理理论，还真是没有听说过哪个成熟的企业有这样的管理方法。即使是国企，书记和厂长也是有分工的，可两个总经理是什么鬼？这样公司运转起来哪里还有效率可言？倒是可以互相监督，老板最终裁决。可是集团在各地有那么多项目，一个项目开发需要完成几百个重要节点、几千个分解动作。事事汇报，老板的决策会有那么快速和正确吗？

“我这周就回帝都总部，这里都交给你了。”王京补充道。“走吧，坐我的车，咱们去别墅午餐。”