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第2522章（第1页）

“理由有三：首先是国内经济高速增长与城市化红利。今年上半年国内GDP增速达到了11.9%，居民收入快速提升，刚性住房需求旺盛，购房能力也得到了增强。”

“第二，地方上严重依赖土地出让收入，甚至有些地方土地出让收入占到了财政的百分之五十。推高地价间接也支撑了房价继续上涨。”

“当然还有第三点，大量资金正在流入房地产市场，银行信贷政策宽松，虽然今年央行多次加息，但是房贷利率依旧很低。”

最后陈凡做出了总结。

“根据以上，我判断房价短期内会继续上涨。经济高速增长、老百姓收入提高，加上城市化带来的住房需求，都是硬支撑。尤其像京城、浦东，羊城这些城市，土地稀缺，好地段的房子几乎成了‘硬通货’。但长远来看，只要中国经济不突然出问题，房子作为抗通胀的资产，保值属性还是强的。”

一旁跟陈凡一样，一直保持低调的刘强栋突然开口问道。

“我前几天刚看到新闻，就拿京城来讲，房价全年涨幅已经达到了40%，二手房挂牌均价都涨到了1.4万元每平米。”

“你觉得还能继续涨？”

陈凡看了一眼大东哥，说实话，这帮人里面，陈凡最有好感的就是大东哥。

因为他跟自己一样，都是出身于贫困家庭，没有任何背景靠山，人脉，完全是凭借自己的个人能力完成了逆天改命。

所以陈凡的回答很干脆：“一定会继续涨的。”

这时王实盯着陈凡问道：“你觉得还能涨多少？”

陈凡沉吟两秒，最后给出了一个数据。

“五年内，翻三倍不是问题。”

“嘶......”

现场响起一阵倒吸凉气的声音。

翻三倍？

岂不是要涨到四五万一平？

“夸张了吧？”李彦洪开口说道。

陈凡感慨，就算是在座的都是大佬，恐怕也没法对房地产市场做出准确判断啊。

自己这已经是十分收敛的回答了。

事实上就算在座的王实跟潘石逸这两个从事房地产行业的商人，恐怕也不会预料到在接下来短短几年的时间里，国内房地产市场将会犹如脱缰的野马一般，一骑绝尘，震碎一地的眼球......

“我倒是有些支持陈总的判断。”

王实笑呵呵的开口，算是对陈凡的话做了肯定。

他自己是从事房地产的，他的话自然有一定的信服力。

不过此刻大家在意的也并不是陈凡的结论，而是陈凡刚才的这番话。

这个年轻人果然不简单啊。

刚才的话题完全是随机的，就连聊到房地产以及房价这个话题也没有经过任何商量。

结果陈凡却能侃侃而谈，言之有物，尤其是从他口中说出来的那一串串数据，精准而又充满信服力。

这说明什么？

说明陈凡这个人拥有强大的记忆力，同时平时也一定在关注着国内的相关政策。

一个话题就足以证明陈凡的能力了。

人家能够白手起家短短几年发展到这一步，不是靠运气，是真有实力。

至此，这一刻，大家才算是彻底接纳了陈凡，将陈凡当成圈内“自己人”。