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第74章 城市经营初接触（第1页）

上午到喜泰路办公室没多久，都还没来得及整理一下桌上王丽萍送过来的业务资料，七浦路兴达鞋业批发市场的老胡却打电话找上门来。

一到大办公室，老胡把提着的两个鞋盒往王一元的桌子上“咚”的一放。王一元问老胡，老胡，这是什么？

老胡神神秘秘，笑着说道，小王，你自己打开来看看。

王丽萍泡了一杯绿茶过来双手端给老胡，见王一元的茶杯里水已不多，顺便也给王一元的杯子续满了水。

王一元打开两个鞋盒，只见里面是两双皮质的休闲男鞋。王一元看着老胡，不解的问他，什么意思？

老胡说道，小王，是这样，我准备开始进军这个休闲鞋的市场。方式上还是用和运动鞋差不多的套路。这个想法，你看看怎么样，觉得会有前途吗？

老胡自从推出来自己品牌的运动鞋，已不知不觉有将近九个月的时间，他这几个月生意非常不错，光这个单项每个月的销量基本稳定在八千双左右。他的品牌已在北方，特别是在山东和河北一带的批发商里打出来了一定的声誉和影响。于是老胡想再接再厉，想着趁这个大好的机会，再把自己品牌的休闲鞋开发推广出去。

王一元说，你是还想打和运动鞋一样的牌子？

NO，这次不一样。我想把他们分开来，再重新设计出一个品牌来。老胡却笑着说道，这样，运动鞋和休闲鞋两者互不冲突，但又能互相照顾。万一哪天有个什么事情，也好东方不亮西方亮，所以这一次我们不把鸡蛋都放在一个篮子里。

那要我们做些什么？设计，品牌策划，营销方案，还有鞋盒制作，等等一条龙？王一元问老胡。

哈哈哈。你这个小王，还真是会做生意的，我就是这个意思。老胡笑着说道，你们上次帮我弄的那些个方案策划，效果都还蛮好的，所以这次还是找你给我做这个方案。

老胡说，其实我还有一个想法，就是趁这次再做一个品牌的机会，还想着在这个钱的方面再补偿你们一下。运动鞋的品牌，我心里有数，知道你们赚的不多，其实我心里也是有些过意不去的。

王一元呵呵笑道，老胡，你对我们真是太好了，竟然还想着给我们送钱。和你这样的人合作，就是敞亮。这样吧，我约一下胡雪，找个时间，我们一起碰个头商量一下。

王一元于是给胡雪打电话，铃声响了很久，才传过来胡雪的声音。胡雪好像还有些不太高兴的情绪，她在电话里冷冷的问王一元，快说，又是什么事情？我正在老家山东。

这一段时间以来，胡雪就是一直以这样不冷不热，甚至还稍带有消极嫌弃的态度对待的王一元。王一元自己也一直觉得莫名其妙，不明就里，反正就是感觉自己好像总是欠着胡雪三百大洋似的。到底是中间有什么误会，还是发生了什么事情？王一元曾经不止一次的回想和记忆，但是每一次都仿佛没有答案。

但王一元还是耐着性子，在电话里把老胡这次想要另外开发休闲男鞋的想法，和胡雪详详细细的讲了一遍。胡雪听完后，就只有简单的一句话，哦，知道了，等下礼拜我回来上海再说吧。然后就挂了电话。

老胡朝王一元不置可否的摇摇头，说，小王，你和这个胡小姐闹矛盾了？王一元没有去解释，只是尴尬的呵呵笑了几声。老胡临走时放下了那两双鞋子样品，说是送给王一元自己试穿，看看鞋子的质量，当然如果不愿意要的话，王一元也可以留下来作为研究使用。

吃过豆花饭回来，和王丽萍一起处理了几个业务上的事情。交大研修班的同学任学明和杜建峰一起走了进来。大家都认识，王一元和王丽萍打过招呼交代了一声，然后领着他们俩去楼下一楼的咖啡馆。

各自要了咖啡，三人坐下来边喝边聊天。王一元喜欢喝白咖啡，并且不喜欢加糖。这种白咖啡是咖啡豆不加焦糖直接低温烘焙，去除了一般高温热炒及炭烤的焦枯、酸涩味，但是它比较完美的保留了原始咖啡的自然风味，以及浓郁的香气。王一元他每每都觉得，这一种低咖啡因的白咖啡，香浓顺口而心动，喝完后还会留下有满嘴的甘醇芬芳。

杜建峰他们两人这次过来，原来是任学明的咨询公司，最近和一家上海知名的房地产开发商，在一个大型的房地产开发项目中有合作，由他的咨询公司负责该项目前期的市场调查以及论证，项目地址倒是很远，在江苏南通市的一个国家级的经济技术开发区。

任学明问王一元，你听说过搞策划的叶茂中吗？王一元笑道，我们做企业的，要是说没有听说个这位策划营销大师的大名，岂不就是批评我们孤陋寡闻？

杜建峰笑道，你这么一说，那我们这次过来你这里，就算是来对了的。我们今天过来，有两件事，一是送给你一本书，《叶茂中的营销策划》，第二个，就是想让你也参与进来我们这个项目，具体负责我们这个南通项目，城市品牌这一部分的研究和撰写工作。

杜建峰说，这个叶茂中他们，算是我国最早的一批城市策划学者，也是他们最早提出“城市经营”的概念。以我的看法，房地产经过多年的发展，我国的城镇化发展将会了一个以城市新城区开发建设推动城市群发展的历史时期，需要城市开发商由以往的仅仅开发地产、建商住楼为主向建设城市综合体转型，向城市运营转型。

任学明向王一元似是开玩笑般的口吻说道，小王，我和你讲一句实话，现在我们国家的房地产经济这么的火热，我们如果不参与一下进去，岂不是要辜负和落后于这个美好的时代？

喝了一小口咖啡，任学明接着说道，这几年来，随着我们国家城市化进程的快速推进和市场经济的深入发展，城市经营作为一种新的城市建设和管理方式，越来越受到各级政府的重视。国内很多城市，像大连，青岛等，都早已开始城市经营的实践，并且都取得了良好效果。

王一元问任学明，那么什么是城市经营的概念，不好意思两位，我也是初次接触，你们先和我说说？

杜建峰介绍说道，按照现在比较公认的论述，简单的来说，城市经营就是指从政府出发，运用市场手段，对城市的自然资源、基础建设和人文资源进行优化整合和市场运营，通过对它们的合理配置和高效利用，最终实现城市建设投入和产出的良性循环、城市功能的提升及促进城市社会、经济、环境的可持续发展。

杜建峰继续说道，城市营销作为提高城市竞争力的重要手段，已被世界各国的城市政府所重视。随着城市间竞争的日益激烈，城市品牌策略必将成为城市营销和可持续发展的关键。

说道高兴处，杜建峰自信的说，可以这么说，正因为城市品牌具有独特性、延展性、实用性的这些个特点，所以打造城市品牌必将是城市可持续发展的必然选择。

任学明说道，目前，虽然已出版了一些有关城市品牌问题的实战性书籍，但是目前还尚未出现，比较全面和深入的城市品牌理论性方面的论述。我们几个人，这次借着这个南通项目的机会，完全可以尝试在城市品牌这一领域，进行一些理论方面的探索。

杜建峰把一个手提袋递给王一元，说道，至于城市经营，城市品牌的具体的内容，包括南通的这个项目，我们都搜集有详细的资料，还有叶茂中的书，全都在这袋子里，你拿回去可以仔仔细细的做做功课。时间是一个月，下个月底之前，我们要先把关于这个开发区城市品牌经营的文章确定下来。