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郭员外记着自家的发家史，比一般良善的地主更良善，因此只收三成的租子。

二百九十斤的三成，那就是八十七斤。

一亩地得八十七斤，千亩能得八万七千斤。

若是不考虑粮价的浮动，一斤按五文算，那这八万七千斤麦子能换四百三十五两的银子。

当然了，这只是理想数字，也只有上等田才能打三百斤麦子，中等田、下等田打不了这么多。

若是遇见灾年，庄稼歉收，郭员外还会减免租子。

但是，种麦子只需半年时间。

余下的半年，这千亩田地还能种玉米、小米、红薯等粮食。

郭家还种了些西瓜、花生，这都算经济作物，价格比得上麦子了。

所以，这个四百两，还能翻一番。

接近千两。

这是纯利润，是从佃户的手里收来的，没有种子、人力等成本。

而且佃户已经交过赋税了，郭家无需再交。

郭家每年只需要收租、再转手卖给粮商，近千两银子就到手了。

这怎么不算暴利呢？

秦劲听得心动，就多买了些田地。

自家的存银放着也是放着，不如换成田地，好让钱生钱。

一亩上等田是十五两银子，四亩四分共六十六两。

一亩中等田是十两银子，五十亩共五百两。

这一下子，家中的存银少了一多半。

但换来了好几张田契。

今年秋他们就能收租子了。

这五十多亩田地，根据就近原则，租给了鲁家村和王家屯、石家村的农人，他不当黑心老财主，学着郭员外，只收三成的租子。

鲁家村的那个老地主，收的是六成的租子。

现在他只收三成，抢手的很。

他找上鲁家村的村长，拜托鲁村长将全村人召集起来宣布他招租的事。

鲁村长的话音刚落，就有村人喊着要租种。

不到一刻钟，靠近鲁家村的二十多亩就全租出去了。

他要求不高，这五十多亩地，一亩地能挣五百文，一年挣个二十多两，那他就知足了。

不过，家中存银一下子只剩一百多两，这令人焦虑。

毕竟开□□么大。

反正还没到麦收时，秦劲以构思剧情为由，下午不再下地干活，而是专心搞《郭记茶馆笔记叁》的大纲。

如此一来，他也能帮着带娃。

虽说隔壁老院的思哥儿已经能独当一面，但李娇是侄媳妇，不是儿媳，哪能从凌晨开始就一直待在自家。

因此午饭后就让李娇回隔壁，晚饭由叶妙掌勺。

叶妙会叫吕夫郎打下手、学习，秦芸也不时的跑来帮忙。

当他在灶房忙活时，秦劲就得帮忙带娃。

转眼就到了麦收前夕，这日，秦劲正站在大遮阳伞下切试吃品，一抬头，只见一辆马车在摊子前停下。

郭信恳正坐在车辕上对着他笑。

周康宁则是坐在马车门口对他招手。