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第48章 三个方案（第2页）

“章总，饭菜快凉了，你继续吃东西吧，要是方便的话，这些文件我拿回去自己看……”韩快平静道。

韩快的态度让章青柠不由地心头

“韩先生，不好意思，这些文件暂时还属于【金泰】地产的机密文件，不能对外泄露。如果韩先生需要的话，我们可以找个安静合适的地方我对你进行详细的讲解！”

“您看，要不我们去隔壁酒店？”章青柠道。

去酒店不一定是开房，但像她这样的美女，能舍下面子主动向男人提出去酒店，她相信没有多少男人会拒绝她。

然而，这一次章青柠却失望了。

韩快却轻轻摇头，微微笑着道：“我是正经男人，我们谈的是正经生意，就不用去酒店了！你坐回去先吃东西，我就在这里看，要是有什么不明白的地方，我会向你询问！”

说完，韩快不在说话，仔细地开始看文件。

【金泰】地产提出了三种合作方案，第一是并购韩快的许州河烂尾别墅项目，【金泰】地产可以支付部分现金和出让部分【金泰】地产的股权，根据评估机构对此项目的评估价格计算，完成并购。

如此算来，就相当于是韩快以许州河项目入股【金泰】地产。

但韩快知道，任何企业的并购都不是三两天就能完成的，这个过程会耗时比较久，他恐怕是等不了那么久的时间。

第二个方案是联合开发，是以韩快及韩快身后的公司为主导，【金泰】地产和韩快联合开发许州河烂尾别墅项目区。

这个方案韩快大概看了一遍，也很快就给否决了！

以他现在的能力根本就没有能力开发许州河烂尾别墅项目区，他首要解决的问题是十个亿！

只有缴纳了十个亿之后，这烂尾项目才是完全属于他的。

第三个方案则是拆分开发，许州河别墅烂尾项目本来就被许州河分成了南北两个部分。

南边部分占地面积大概为一百亩地左右，规划中为别墅区，别墅的主题已经修建完成。

而北边的区域大概是三百二十多亩地，除了少数地方已经修建起了三十来层的主体建筑之外，其他区域绝大多数都只挖了个坑。

【金泰】地产愿意接手许州河北岸的全部或者是部分土地，愿意以现金加股权置换的方式收购土地。【金泰】地产给出的收购价格为4000万亩土地，但有约定韩快出让的土地不得低于一半，也就是一百六十亩！

韩快大概地算了一下，他如果出让一半土地的话，光是出让土地他就可以获得将近64亿的现金。

就算他缴纳了欠银行的十个亿之后，他的账面余额还会有54亿的现金。

这么多的现金，足以把剩余的许州河项目盘活了！

“我擦，9块9拍下来的欠银行十个亿的项目是坑，没有竟然会给我带来这么大的收益。”

韩快甚至想着要不他先出让一百六十亩许州河的土地，等偿还了欠下银行的欠款之后，再把剩余的土地以现金和股权的形式入股。

不管如何，他现在已经掌握了主动权。

韩快的心也就逐渐地平静下来，他把三份文件看完后推给章青柠。

章青柠有些紧张地望向韩快道：“韩先生您意下如何？这只是我们公司的初步方案，如果你有意向，到时候可以去我们公司进行详谈！”

“你【金泰】地产的合作意向我已经看到了，我能感受到贵公司很有诚意，不过我暂时不能给你肯定的答复，毕竟这是数十亿的项目，我需要评估权衡后才能答复你们！”