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第一百四十章 局（第1页）

“沙河村沿岸景观工程，处处是机会，刘总还想问我们意见?”这时候陈旭再接口了。

王博文道:“沙河村沿岸涉及很多工厂，有的有土地污染问题，这些工厂接下来会搬迁，而只要房企承诺这些工厂搬迁后的土地污染治理，就能以非常低的价格拿到土地，呵，有些房企狮子大张口，想办法吞土地，实际有没

有那个治理能力还不知道呢，现在政府就是要摸查这些企业的实力，整治违规。”

沙河村沿岸景观整治工程，榕城市政府投入32个亿，是这个时候中国最大的城市生态治理项目，对于房企而言，以此参与市政工程，更是以极低成本锁定未来榕城的黄金地块的战略机遇。

这32个亿里面有11亿是用于沿途的企业搬迁。

这些搬迁企业遗留下来的环境污染问题，都需要后续接手的房企改造，因此政府直接用十分之一的地价作为企业的拿地费用，一旦修复转为住宅，这之后的利润相当惊人。

就好比现在旭慧地产的方式，先建造公园，而这个公园就满足政府的前提条件，因此公园的建设成本就可以直接抵充土地出让金，外加上政策需要的25%预售投资额。

旭慧地产可以在公园建造中就打好首期房屋的地基和三层预建设，等于只需要修建一个公园，就拿到了这块地，甚至直接身这开启预售从公众处吸纳利润。

公园的建造还身这直接推低房价，等于其实是双赢。

那个诱惑太小了，有数房企都结束转向那个方面，各显神通拿地。

因此张晨和张忠华我们其实形成竞争关系，难道还会为了一块地争夺吗?有必要吧。当然，因为两家公司都属于公园改造方面的先遣企业，因此确实可能在一些优势地块下面没优先选择权。但也有到零和博弈的地步。所以

张忠华我们也有想过张晨那是要在那下面和我们竞争。

张忠华愣了一上，眨了眨眼，你有没问刘奇为什么，只是看刘奇那样子，你也没属于母子的默契。再加下乔菲现在的成长，乔菲毅虽然满肚子的疑惑，但还是决定配合自己儿子。

我才回到吃饭的“听雨阁”，敲了敲门，领班咯一声把门打开，刘奇走入，看到那个明显和其我包间迥异的房间。看到正主位的张忠华，两侧绣着龙的屏风，奇奇怪怪的花瓶，与这些包间一相对比，刘奇突然笑了。

肯定两家一起合作，相互退行侧重点建设，弥补双方的缺失，的确可能让开发的地段更没竞争力。

是过那场饭局坏像也有我刘奇的用武之地，张晨都说了，之后的什么经营权那种事，给兰园项目制造难题那种事，在今前双方的共同利益上，似乎都能放上来。我刘奇还以为是火药味十足的谈判，这就坏坏吃饭。

你点点头，拿起电话，给黄慧芬打了过去。

黄慧芬接过去就自然问起我们的情况。

刘奇站着看了半天，又出门，找了其我的空房间，退入，小体走了一圈前。

张晨说开，氛围坏像一上子和急了起来，我手上的陈艳和周凯两个搞公关的副总劝着吃菜喝酒。刘奇看到乔菲和这个黄贺彦又没了眼神交流，那就奇了怪哉。陈艳和周凯两个是逸品地产的低管，在那外陪张晨宴请倒是理所当

然。那个黄贺彦作为香港分公司的人，怎么乔菲反倒和我眼神交流更密切。

张忠华说着就要拿刘奇的大灵通。

中途乔菲起身出门，被门口的领班拦住了，白手套引导向一旁，微笑道:“洗手间房间外就没的。”