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339视察沙田区 关祖来了沙田区的青天就有了（第3页）

岸边，腥臭味相当刺鼻。

关祖第一反应是：

“我尼玛……这么恐怖，能住人？”

“这笔投资，要亏了！”

当然，关祖知道这投资是肯定不会亏的，如果亏的话，四大家族的李基大亨都不叫四大家族了。

因为李大亨这里有一个巨大的楼盘，52栋，30多楼，名叫沙田第一城。

车里面，不少人都感觉有点受不了了。

酸臭味，很上头！

阿霆尴尬道：“老板，我也研究过了，我们买的那地块绝对没问题，绝对大卖！”

“毕竟我们的地块，是在上游，根本没污染到……”

阿霆解释道：“我找环保部门、几个大学的专家问过了，这些污水主要来源还是工业污水、禽畜废物、乡村污水、滤水厂淤泥以及非法接驳污水渠等造成的水污染……还有大量的有机物在河中分解造成水中含氧量减少，加上河道本身自净能力不足，导致现在城门河变成一条黑臭的死河……”

很快，公交车继续往前开。

关祖看到了沙田第一城。

阿霆介绍道：“这一群楼，在1977年，由恒基兆业牵头，新世界（郑老板）、新鸿基（郭老板）、长江实业（李老板）四大巨头，组成的联营公司，一起投拍、承建，是沙田区最大型的住宅项目，从1982年开始，一直到1988年建成。”

然后话锋一转……

“不过，李老板、郭老板、郑老板的部分都卖完了，只有李基老板现在还没卖。”

众人都愣住了。

“还没卖？”

“对，一套房子都没卖。”

众人都非常好奇。

倒是关祖知道这件事，这个地盘对于李基老板来说，是属于人生之中十分重要的一笔生意。

在大楼盖好的第一期，因为局势动荡（两国谈判），许多港岛人纷纷选择移民，并且选择抛售港岛的物业，这让当时港岛的房地产市场是一落千丈。

而四大家族，然后一直等，到了80年代末期，港岛楼市回暖，其他三大家族都开始卖了，大量市民涌入，李基老板还是也不愿意卖出沙田第一城。

一直等到了1996年，那时候是港岛楼市的一个巅峰，当时正是亚洲金融风暴之前。

也就是那时候李基老板才把手中的房子开始出售，并且很快就被市场一扫而空。

也因为这一笔交易，仅仅这一笔，李基老板就赚了400亿。

一战封神。

不过，李基老板也很后悔，为什么这块地当初他没有自己拍下来，而是联合其他三个地产商？

如果他自己单独搞，就可以一次性退休了。

一千多亿啊！

不过，那时候上车这个楼盘的市民，妥妥的惨，就跟关祖前世一样，因为97金融风暴来了，房价大跌！

公交车一路往前走，

阿霆指着对面河岸的一个建筑。

“那个就是马场了。”

（对面的那一片建筑，是马鞍山。

李老板和李基老板相互争夺，起了恩怨。

）

港岛的赛马会，有两个赛马场。

最早是湾仔的跑马地，也就是上次赈灾大义演的时候那个地方，1931年建成使用。